Стоит ли рефинансировать ипотеку в Россельхозбанке
Как и во многих других кредитных организациях, рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке в 2019 году активно привлекает новых клиентов. Но в чем преимущества программы, какие условия кредитования и стоит ли обращаться именно в этот банк? Давайте во всем разберемся по порядку.
Содержание
Основные условия рефинансирования
В Россельхозбанке не требуется согласие первичного кредитора на последующую ипотеку. Отсутствуют комиссии. Есть возможность подтверждения дохода по форме банка. Можно выбрать схему погашения (аннуитетная или дифференцированная), срок кредитования, размер платежа.
Основные условия рефинансирования ипотеки:
- Процентная ставка — от 9,05% годовых. Зависит от статуса клиента, суммы запрашиваемых денежных средств и типа недвижимости. Подробнее с процентами можно ознакомиться в таблице ниже.
- Сумма рефинансирования — до 20 млн ₽ для Москвы, МО, до 15 млн ₽ для Санкт-Петербурга. Для остальных регионов до 5 млн ₽, но не более 80% оценочной стоимости квартиры или таунхауса, и 75% дома с земельным участком.
- Максимальный срок кредитования — до 30 лет.
Таблица базовых значений процентных ставок.
| Объект недвижимости | Сумма | Для зарплатных и надежных клиентов | Для работников бюджетных организаций | Для иных физических лиц |
|---|---|---|---|---|
| Квартира или таунхаус с земельным участком на первичном и вторичном рынке | Более 3 000 000 ₽ | 9,05% | 9,10% | 9,20% |
| До 3 000 000 ₽ | 9,15% | 9,20% | 9,30% | |
| Собственный дом с земельным участком | любая | 11,45% | 11,50% | 12,00% |
Страхование залогового имущества по ипотеке в Россельхозбанке является обязательным. оформление полиса на случает утраты жизни, ухудшение здоровья и потери работы заемщиком является добровольным, но при отказе от него увеличивается ставка по рефинансированию.
На процент по ипотечному кредиту влияет:
- +1% при отказе от личного страхования заемщика;
- +2% до момента переоформления ипотеки в пользу Россельхозбанка.
Комиссия за выдачу кредита на рефинансирование отсутствует. Можно привлекать в качестве созаемщиков не более 3 физических лиц. Супруг или супруга являются обязательным созаемщиком и могут быть освобождены от этого при условии наличия брачного договора.
Требования Россельхозбанка и необходимые документы
Россельхозбанк предъявляет следующие требования к заемщикам:
Гражданин РФ в возрасте от 21 года до 75 лет.- Стаж работы на текущем месте работы не менее 6 месяцев при общем более 1 года за последние 5 лет. Для клиентов, получающих пенсию в Россельхозбанке, требования по общему стажу не распространяются. Для ведущих личное подсобное хозяйство, срок деятельности — минимум 12 месяцев.
- Регистрация в любом субъекте Федерации.
Для оформления рефинансирования потребуются:
- Паспорт гражданина РФ или другой заменяющий его документ.
- Военный билет для мужчин в возрасте до 27 лет.
- Свидетельство о браке и рождении детей.
- Документы по залоговой недвижимости (свидетельство о регистрации права собственности, отчет об оценке и другое).
- Документы по текущей ипотеке (выписка об остатке задолженности, кредитный договор и другое).
Порядок оформления и погашения ипотеки
Подать заявку на рефинансирование можно на официальном сайте Россельхозбанка. После ее обработки с вами свяжется сотрудник и пригласит в отделение для подачи всех необходимых для оформление ипотеки документов. Их рассмотрение занимает до 5 рабочих дней, после чего, при условии положительного решения, необходимо пригласить оценщика для определения стоимости квартиры. Следующим шагом будет заключение сделки и перевод денежных средств в другие банки для досрочного погашения ипотечного кредита.
Обслуживание ипотеки в Россельхозбанке обеспечивается ежемесячным внесением платежей дифференцированным или аннуитетным способом (на выбор заемщика). Досрочное погашение рефинансирования возможно только в дату очередного платежа без начисления дополнительных комиссий.
Отзывы клиентов
Клиенты Россельхозбанка оставляют достаточно много негативных отзывов, связанных в основном с длительной обработкой документов и принятием решения. Все процедура, вместо обещанных 5 дней, может растянуться на недели. Также обращают на себя отзывы, в которых заемщики рассказывают о требовании сотрудников в ультимативной форме (под угрозой отказа в рефинансировании) оформлять страхование ипотеки в РСХБ-Страхование. Ниже можете ознакомиться одним из отзывов.
Условия рефинансирования в Россельхозбанке достаточно выгодные. Вполне лояльные требования также добавляют привлекательности предложению по перекредитованию ипотеки. Немного омрачает ситуацию отзывы клиентов. Но все равно, не стоит останавливаться только на одной программе. Рассмотрите несколько предложений от разных банков, просчитайте выгодность на онлайн калькуляторе, и выберите лучшее.
