Преимущества рефинансирования ипотеки в ВТБ
Рефинансирование ипотеки в ВТБ обладает несколькими преимуществами, недоступными у конкурентов. Предложение может стать наиболее выгодным и удобным. Но давайте разберемся в условия и процентных ставках более подробно.
Содержание
Основные условия рефинансирования
Рефинансировать в ВТБ возможно только ипотеку других банков. Но главное преимущество предложения заключается в возможности оформления перекредитования без подтверждения дохода. Эта услуга называется «Победа над формальностью». При ее использовании в ВТБ необходимо предоставить только паспорт и СНИЛС. При этом ускоряется срок рассмотрения заявки но повышается процентная ставка.
Базовые условия рефинансирования ипотеки:
- Процентная ставка фиксированная и составляет; 10,1% годовых для врачей, учителей и госслужащих, получающих заработную плату в ВТБ; 10,2% для перечисленных категорий, получающих зарплату в другом банке, а также любых собственных зарплатных клиентов; 10,5% для всех остальных заемщиков.
- Максимальная сумма кредитования 30 000 000 ₽, но не более 80% оценочной стоимости залогового имущества.
- Если соотношение суммы кредита к стоимости жилья более 80% то ставка увеличивается на 0,5 п.п.
- Срок действия договора — до 30 лет. При применении услуги «Победа над формальностью» — до 20 лет.
Страховка залогового имущества обязательно. Личное страхование заемщика является добровольным, но при отказе он него процент по ипотеке будет увеличен. Стоимость полиса при рефинансировании зависит от множества факторов (возраст, пол, состояние здоровья), но в среднем она составляет 0,5%-1,0% от суммы долга ежегодно.
На размер процентной ставки могут влиять следующие факторы:
- +2,0% до переоформления жилья в качестве залога по ипотеке в пользу ВТБ.
- +1,0% при отказе от личного страхования заемщика.
- +0,25% (ставка 10,75%) при оформлении сделки по 2 документам без подтверждения дохода.
За перевод денежных средств на счет заемщика берется комиссия 1-1,5% от суммы, но не более 3 000 ₽. Также возможно добровольно заказать представление интересов в Россрееестре, за что придется заплатить 15 000 — 20 000 рублей. С учетом всех условий, рекомендуем рассчитать на онлайн калькуляторе выгодность предложения.
Список требований и необходимых документов
Требования к заемщикам у ВТБ достаточно лояльны. Для оформления рефинансирования не требуется быть гражданином РФ и даже не нужна регистрация на территории страны. Приобрести недвижимость в ипотеку может абсолютно любой человек в возрасте от 21 года до 75 лет (на момент окончания действия договора). Минимальный общий стаж работы — 1 год.
Среди документов в ВТБ понадобится предоставить:
- Паспорт и СНИЛС.
- Подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ или по форме банка (если не применяется услуга «Победа над формальностью»).
- Документы о рефинансируемой ипотеке.
Порядок оформления и погашения
Заявка на перекредитование ипотеки подается в онлайн режиме на официальном сайте ВТБ. Вскоре сотрудник банка свяжется с вами для проведения консультации и назначит встречу в одном из ипотечных центров. Там вы подаете все документы и пишите заявление.
Обработка заявки занимает до 5 рабочих дней. При оформлении только по 2 основным документам без подтверждения дохода ответ дается в течение 24 часов. При условии окончательного одобрения потребуется снова посетить ипотечный центр для заключения сделки. Деньги для рефинансирования единовременно переводятся на счет заемщика и он самостоятельно должен погасить ипотеку в другом банке.
Отзывы клиентов
Достаточно много положительных отзывов от клиентов относительно сотрудничества с ВТБ. Но есть и отрицательные, связанные с некомпетентностью сотрудников, техническими сбоями и другими подобными проблемами. Связаны они как с рефинансированием, так и с обычной ипотекой. Справедливости ради стоит заметить, что сотрудники банка стараются оперативно отвечать на отзывы и решать проблемы клиентов. Ниже можно ознакомиться с одним из таких отзывов.
Отзыв клиента ВТБ о рефинансировании ипотеки
Предложение ВТБ по рефинансированию ипотечного кредита достаточно выгодные, особенно для льготных категорий физических лиц. Большим преимуществом является минимальные требования и возможность оформления без подтверждения дохода. Но если вы решили перекредитовать ипотеку, то рассмотрите несколько вариантов конкурентов, просчитайте выгоду на онлайн калькуляторе, и только после этого примите окончательное решение.
