Особенности рефинансирования ипотеки в Тинькофф
Рефинансировать ипотеку в Тинькофф можно по одной из самой низкой процентной ставки на российском финансовом рынке — 9,9% годовых. Но для получения такого процента есть ряд особенностей программы и требований банка, с которыми мы разберемся в этой статье.
Содержание
Особенности предложения Тинькофф
Особенностью программы рефинансирования в Тинькофф является то, что он не предоставляет средства для новой ипотеки, а является посредником между клиентами и другими банками. Подавая заявку ее будет перенаправлено в несколько кредитных организация. После получения решения заемщику покажут все условия, и он выберет наиболее подходящие.
Преимуществом такого рефинансирования ипотеки является более низкая процентная ставка, по сравнению с прямым обращением в банки, и удобной оформление и сопровождение сделки сотрудниками Тинькофф. Для заемщика никаких дополнительных расходов такой процесс перекредитования не несет.
Условия рефинансирования
Условия рефинансирования в Тинькофф зависит от программы ипотеки банка партнера, но в среднем предлагается следующее:
- Процентная ставка — от 9,9% годовых для: квартир, апартаментов, таунхаусов и домов.
- Максимальная сумма — 99 млн ₽, но не более 85% рыночной стоимости закладываемой недвижимости. Также существенно зависит от выбранного банка и конкретной ситуации заемщика.
- Срок перекредитования — до 25 лет.
Страхование объекта ипотеки в Тинькофф, как и в любом другом банке обязательное. При отказе от добровольной страховки жизни и здоровья заемщика базовая ставка увеличивается на 2%, а от титульного страхования рефинансирования — 1,5%. Также необходимо помнить, что принявший предложение банк может брать комиссию за выдачу и оформление кредита.
Требования к заемщикам и список необходимых документов
Тинькофф предъявляет следующие требования к заемщикам:
Возраст от 17 до 70 лет на момент погашения ипотеки.- Стаж работы на текущем месте не менее 3 месяцев при общем минимум 1 год.
- Соотношение дохода к платежу после рефинансирования — до 60%.
Для подачи заявки от физического лица потребуются следующие документы:
- Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
- Подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ или по форме банка.
- Правоустанавливающие документы на недвижимость, передаваемую в залог.
- Документы по текущему ипотечному кредиту.
Допускается прием заявок и от предпринимателей. В этом случае им необходимо предоставить дополнительно номер ИНН, налоговую декларацию и справки об уплате налогов.
Порядок оформления ипотеки
Для оформления рефинансирования ипотеки необходимо подать онлайн заявку на официальном сайте Тинькофф и загружаете электронные версии основных документов из списка необходимых. Далее сотрудник банка рассылает их партнерам для рассмотрения, которое занимает до 2 дней при заявки от физических лиц, и до 4 дней для ИП.
В случае принятия положительного решения сотрудник пересылает вам все одобренные предложения от партнеров, среди которых необходимо выбрать наиболее подходящее. Затем происходит сбор и загрузка электронных версий документов по квартире и текущему ипотечному договору.
Подписание договора рефинансирования происходит в офисе выбранного банка партнера Тинькофф. После заключения сделки денежные средства переводятся на счет в кредитной организации, выдавшей ипотечный кредит. Вы переоформляете залог в новый банк и платите по новым улучшенным условиям.
Отзывы клиентов
Большинство отзывов клиентов о сотрудничестве с банком Тинькофф положительные. Это касается и ипотеки в целом, и рефинансирования в частности. Люди довольны удобством оформления и сопровождения сделки, а также вполне выгодными условия перекредитования. Недовольство вызывает ошибки в работе сотрудников, затягивание сроков сверх обычных и технические проблемы. Ниже можете ознакомиться с одним из типичных отзывов.
Отзыв клиента о рефинансировании ипотеки в Тинькофф
Предложение Тинькофф о рефинансировании существующей ипотеки однозначно стоит вашего внимания. Кроме существенного снижения процентной ставки банк предлагает удобство оформление и сопровождение сделки специалистом, при этом не берет за эти услуги комиссии. Рекомендуем воспользоваться возможностями данной программы.
