Условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке
Рефинансирование ипотеки может существенно снизить финансовую нагрузку, а Газпромбанк готов в этом помочь, ведь предлагает одни из наиболее выгодных условий. Но что конкретно он предлагает, какие требования к заемщикам и к объекту недвижимости?
Содержание
Все условия рефинансирования
Газпромбанк готов рефинансировать только ипотечные кредиты выданные в других кредитных организациях. При этом есть возможность получить дополнительные денежные средства для погашения любых потребительских кредитов или на личные цели в размере, не превышающем 30% от остатка задолженности по ипотечному договору. Выдаются они только после подтверждения передача залогового имущества в пользу Газпромбанка. Рефинансировать можно как уже готовое жилье, так и находящиеся на этапе строительства.
В качестве основного залога по рефинансированию служит квартира в многоквартирном доме, находящаяся в собственности заемщика. Если жилье приобреталось на вторичном рынке, то Газпромбанк может дополнительно затребовать поручительства физических лиц или подачи в залог другого недвижимого имущества.
Основные условия перекредитования ипотеки:
- Фиксированная базовая процентная ставка — 10,5% годовых.
- Срок кредитования — от 3,5 до 30 лет.
- Сумма рефинансирования — от 100 000 ₽, но не менее 15% от стоимости недвижимости, до 45 000 000 ₽, но не более 80% цены жилья, находящегося на этапе строительства, и 90% уже готового объекта.
Газпромбанк — это из тех банков, которые регулярно проводят акции со снижением процентных ставок. Часто при изучении условий необходимо обращать внимание непосредственно на акционный процент по ипотеке. Посмотрите, не действует ли выгодное предложение для клиентов именно сейчас.
На размер процентной ставки могут повлиять следующие факторы:
- при оформлении рефинансирования обязательным является страхование объекта ипотеки, а страховка жизни и здоровья заемщика является добровольным;
- +1,0-2,0% до оформления залоговой недвижимости в пользу Газпромбанка и подтверждения погашения ипотеки в другой кредитной организации.
Требования к заемщикам и список документов
К заемщикам Газпромбанк предъявляет следующие требования:
Гражданин РФ с постоянное регистрацией в регионе присутствия банка.- Возраст от 20 до 65 лет (на дату погашения ипотечного кредита).
- Положительная кредитная история.
- Трудовой стаж на текущем месте работы не менее 6 месяцев при общем более 1 года.
Для оформления рефинансирования ипотеки потребуются следующие документы:
- Оригинал и копия всех страниц паспорта.
- Страховое свидетельство СНИЛС.
- Копия каждой заполненной страницы трудовой книжки с подтверждением работодателя.
- Подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ, по форме банка или выпиской из зарплатного счета любого банка.
- Документы по перекредитуемому ипотечному кредиту: копия договора, справка об остатке задолженности, документация по залоговой квартире.
В случае необходимости, Газпромбанк может запросить дополнительные документы.
Порядок оформления и погашения
Для оформления рефинансирования необходимо подать онлайн заявку на официальном сайте Газпромбанка или посетив одно из отделений. Срок рассмотрения документов на перекредитование ипотеки занимает от 1 до 10 дней, но может быть увеличен при постоянной регистрации клиента в регионе, отличном от расположения банка, занимающегося заявкой.
При условии положительного решения следующим шагом оформления ипотеки будет обращение в оценочную организацию для определения стоимости жилья. Обращаться можно к любой компании, но Газпромбанк может предложить список рекомендованных.
Следующим этапом будет заключение сделки рефинансирования. Банк сразу переводит денежные средства в счет погашения задолженности в другой кредитной организации, где необходимо получить на руки закладную. Остается оформить государственную регистрацию ипотеки и перевести жилье в пользу Газпромбанка в регистрационной палате. Эту процедуру можно заказать у сотрудников, что должно ускорить процесс.
Погашение ипотечного кредита происходит аннуитетными или дифференцированными платежами (на выбор клиента). Возможно досрочное полное или частичное погашения задолженности без ограничения по срокам и суммы.
Отзывы клиентов
Среди отзывов от клиентов Газпромбанка очень много негативных. Связаны они с затягиванием переоформлением ипотеки и таким образом сохранение высокой процентной ставки по рефинансированию. Клиенты оформляют доверенность на представление из интересов в Росреестре, а сотрудники через 2 и даже 3 месяца не выполняются своих обязательств. Ниже можете ознакомиться с одним из таких отзывов.
Отзыв клиента Газпромбанка о рефинансировании ипотеки
Газпромбанк предлагает достаточно привлекательные условия рефинансирования для зарплатных клиентов и недвижимости в новостройках. Для остальных заемщиков и для квартиры со вторичного рынка невыгодно перекредитовать (из-за страхования титула). В этих случаях лучше обратится в другой банк. Также картину портят отзывы о затягивании с переоформлением ипотеки и, таким образом, длительное сохранение высокой процентной ставки. Поэтому рекомендуем ознакомить еще и с другими предложениями конкурентов.
