Райффайзенбанк: Рефинансирование ипотеки Условия, ставка.

Опубликовал Автор Статьи в 19.07.2018

Категории

Рефинансирование ипотеки

Теги

Ставка рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке

Предлагаемое Райффайзенбанком рефинансирование ипотеки позволяет снизить финансовую нагрузку и улучшить условия погашения. Но какие условия предложения, действительно ли оно выгодно и в чем заключаются требования банка?

Содержание

1 Основные условия рефинансирования
2 Требования Райффайзенбанка и список документов
3 Порядок оформления и погашения ипотеки
4 Отзывы клиентов

Основные условия рефинансирования

В Райффайзенбанке возможно рефинансировать только находящуюся в ипотеке квартиру и являющуюся собственностью заемщика. При этом недвижимость не должна быть обременена (за исключением залога другого банка), находиться в пользовании третьих лиц (договор аренды) и не может прирбретаться у родственников.

Базовые условия рефинансирования:

Фиксированная процентная ставка — 9,99% годовых (при соблюдении всех требования Райффайзенбанка).
Максимальная сумма кредитования — 26 млн ₽, но не более 85% оценочной стоимости квартиры.
Срок ипотеки — до 30 лет.

Главным условием предоставления такой процентной ставки при рефинансировании — комплексное страхование, включающее обязательное от рисков повреждения объекта ипотеки, и добровольное страхование жизни и здоровье заемщика, а также риска потери права собственности (титула).

На размер ставки рефинансирования в Райффайзенбанке могут влиять:

+1% до момента переоформления ипотеки в пользу Райффайзенбанка;
+0,5% при отказе от личного и/или титульного страхования и возрасте заемщика на момент подачи заявки менее 45 лет;
+3,2% при отказе от личного и/или титульного страхования и возрасте заемщика на момент подачи заявки более 45 лет.

Вы можете воспользоваться онлайн калькулятором на нашем сайте и просчитать расходы при условии отказа от страховки. Для людей младше 45 лет это будет более выгодным, так как титульное и личное страхование будет стоить более 0,5% (в большинстве страховых компаний).

Калькулятор рефинансирования ипотеки

Выполнив вычисления на онлайн калькуляторе в сможете оценить выгодность того или иного предложения по рефинансированию ипотеки. Не теряйте время и переходите к расчету прямо сейчас!

Выполнить онлайн расчет на калькуляторе

Рефинансирование от МТС Банк

Макс. сумма: до 5 000 000 ₽

Проц. ставка: от 9,9%

Мин. сумма: от 50 000 ₽

Возраст: от 20 лет

Срок: до 5 лет

Подробнее на: https://refinansirovanie24.ru/predlozhenija-po-kreditnym-kartam/?elementor-preview=1392&ver=1578592827

Срок: до 5 лет

Подробнее на: https://refinansirovanie24.ru/predlozhenija-po-kreditnym-kartam/?elementor-preview=1392&ver=1578592827

Срок: до 5 лет

Подробнее на: https://refinansirovanie24.ru/predlozhenija-po-kreditnym-kartam/?elementor-preview=1392&ver=1578592827

Срок: до 5 лет

Подробнее на: https://refinansirovanie24.ru/predlozhenija-po-kreditnym-kartam/?elementor-preview=1392&ver=1578592827

Решение: от 1 мин.

Рефинансирование от Открытие

Макс. сумма: до 5 млн. ₽

Проц. ставка: от 8,5%

Мин. сумма: от 50 000 ₽

Возраст: от 21 года

Срок: до 5 лет

Решение: от 3 мин.

Рефинансирование от Росбанк

Макс. сумма: до 3 млн. ₽

Проц. ставка: от 8,99%

Мин. сумма: от 50 000 ₽

Возраст: от 18 лет

Срок: до 7 лет

Решение: от 1 дня

Макс. сумма: до 5 000 000 ₽

Проц. ставка: от 9,9%

Возраст: от 20 лет

Срок: до 5 лет

Подробнее на: https://refinansirovanie24.ru/predlozhenija-po-kreditnym-kartam/?elementor-preview=1392&ver=1578592827

Срок: до 5 лет

Подробнее на: https://refinansirovanie24.ru/predlozhenija-po-kreditnym-kartam/?elementor-preview=1392&ver=1578592827

Срок: до 5 лет

Подробнее на: https://refinansirovanie24.ru/predlozhenija-po-kreditnym-kartam/?elementor-preview=1392&ver=1578592827

Срок: до 5 лет

Подробнее на: https://refinansirovanie24.ru/predlozhenija-po-kreditnym-kartam/?elementor-preview=1392&ver=1578592827

Решение: от 1 мин.

Макс. сумма: до 5 000 000 ₽ Проц. ставка: от 9,9% Возраст: от 20 лет Срок: до 5 лет Срок: до 5 лет Подробнее на: https://refinansirovanie24.ru/predlozhenija-po-kreditnym-kartam/?elementor-preview=1392&ver=1578592827 Срок: до 5 лет Подробнее на: https://refinansirovanie24.ru/predlozhenija-po-kreditnym-kartam/?elementor-preview=1392&ver=1578592827 Срок: до 5 лет Подробнее на: https://refinansirovanie24.ru/predlozhenija-po-kreditnym-kartam/?elementor-preview=1392&ver=1578592827 Срок: до 5 лет Подробнее на: https://refinansirovanie24.ru/predlozhenija-po-kreditnym-kartam/?elementor-preview=1392&ver=1578592827 Решение: от 1 мин.

Подробнее на: https://refinansirovanie24.ru/predlozhenija-po-kreditnym-kartam/?elementor-preview=1392&ver=1578592827

Рефинансирование от Хоум Кредит

Макс. сумма: до 1 млн. ₽

Проц. ставка: от 9,9%

Мин. сумма: от 10 000 ₽

Возраст: от 22 лет

Срок: до 5 лет

Решение: от 1 мин.

Рефинансирование от УБРиР

Макс. сумма: до 1,5 млн. ₽

Проц. ставка: от 8,5%

Мин. сумма: от 100 000 ₽

Возраст: от 19 лет

Срок: до 7 лет

Решение: от 2 дней

Рефинансирование от Тинькофф

Макс. сумма: до 2 млн. ₽

Проц. ставка: от 9,9%

Мин. сумма: от 50 000 ₽

Возраст: от 22 лет

Срок: до 3 лет

Решение: от 1 мин.

Требования Райффайзенбанка и список документов

Требования к заемщикам у Райффайзенбанка следующие:

Гражданин любого государства в возрасте от 21 до 65 лет.
Постоянная регистрация в любом субъекте Федерации или временная в регионе присутствия банка.
Фактическое место проживания или работы в регионе присутствия банка.
Трудовой стаж на текущем месте работы минимум 6 месяцев при общем более 1 года, 3 месяца при общем 2 года, или 1 год если это первое трудоустройство.
Обязательно рабочий телефон, а также домашний или мобильный.
Минимальный ежемесячный доход — 20 000 ₽.
Положительная кредитная история и не более двух ипотечных кредитов.

Для оформления рефинансирования ипотеки потребуются следующие документы:

Копия и оригинал паспорта, или другой документ, подтверждающий личность.
Страховое свидетельство СНИЛС.
Свидетельство о браке или его расторжении, справка о смене фамилии.
Копия каждой заполненной страницы трудовой книжки с подтверждением работодателя, трудовой контракт или другой документ, подтверждающий официальное трудоустройство.
Подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ, по форме банка, выпиской с зарплатного счета или другим способом.
Документы по рефинансируемой ипотеке: кредитный договор, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП.

Порядок оформления и погашения ипотеки

Для оформления рефинансирования необходимо подать онлайн заявку на официальном сайте Райффайзенбанка, посетить отделение или позвонить по телефону горячей линии. С вами проведет беседу специалист по ипотеке для разъяснения условий и проведения консультации. В случае удовлетворения беседой необходимо собрать все документы и отправить их по электронной почте или лично предоставить в отделение.

Рассмотрение заявки на ипотеку занимает от 2 до 5 дней, по результатам которого Райффайзенбанк выносит решение на отказ или выдачу средств для рефинансирования. В процессе рассмотрения с вами могут связываться сотрудники для уточнения деталей или для запроса дополнительных документов.

При условии одобрения заявки предложение по рефинансированию ипотеки действительно в течение 3 месяцев. Следующим этапом будет одобрение Райффайзенбанком объекта недвижимости, на что уходит до 3 дней. Потребуется пригласить независимого оценщика и, в случае необходимости, предоставить техническую документацию.

Завершающим этапом будет подготовка и подписание договора по рефинансированию в ипотечном центре Райффайзенбанка. Назначается определенное время в выбранный день. После заключения сделки необходимо переоформить ипотеку в пользу кредитной организации, а до этого момента будет действовать повышенная процентная ставка.

Погашение ипотеки производится аннуитетными (равными) платежами. В случае несвоевременного внесения регулярного ежемесячного платежа по рефинансированию, Райффайзенбанком начисляется штраф в размере 0,06% ежедневного от размера возникшей задолженности. Возможно досрочное погашение без начисления дополнительных комиссий, но при частичном погашении уменьшается только ежемесячный платеж, а не срок кредитования.

Отзывы клиентов

Конечно, как и в любом другом банке, негативных отзывов клиентов о сотрудничестве с Райффайзенбанком очень много. Хорошие сообщения мало кто оставляет. Основное недовольство у заемщиков вызывает долго рассмотрение заявок на рефинансирование — вместо обещанных 5 дней может понадобится до 2 недель. Назначенные менеджер подолгу могут не выходить на контакт. Также некоторые сталкиваются с задержками при переоформлении ипотеки в пользу Райффайзенбанка.

Предложение Райффайзенбанка может быть максимально выгодным для людей младше 45 лет. Для них отказ от страхование станет более полезным с материальной точки зрения. Всем остальным рекомендуем сравнить программу рефинансирования с конкурентами и, просчитав на онлайн калькуляторе, сделать свой выбор в пользу лучшего предложения.