Условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Перекредитование ипотеки других банков


Рефинансированную ипотеку в Сбербанке в 2019 году можно объединить с 5 другими задолженностями, среди которых могут быть потребительский и автокредит, кредитная карта, или выданный наличными деньгами. От количества задолженностей физического лица в других банках зависят условия перекредитования. Также на них влияет, какой объект недвижимости является залогом по ипотеке.

При залоге квартиры, обремененной ипотекой в другом банке:

  • Рефинансирование ипотеки10,6% годовых при рефинансировании только ипотечного кредита, после подтверждения его погашения в другой кредитной организации и передачу в качестве залога Сбербанку. До этого момента устанавливается ставка 12,6%.
  • При объединении с кредитом, выданными наличными деньгами, — 11,1% и 13,1% соответственно.
  • При условии объединения ипотечного кредита с несколькими другими задолженностями — 11,1% после погашения и передачи недвижимости в залог, 13,1% до этого, 12,1% до подтверждения закрытия всех сопутствующих долгов.

В качестве залога может служить не обремененный объект недвижимости. В этом случае условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке 2019 будут следующими:

  • 10,6% годовых при перекредитовании только ипотеки и после повреждения ее погашения в другом банке. До этого момента — 11,6%.
  • 11,1% при объединении с другими кредитами и после подтверждения их закрытия. До этого момента — 12,1%.

На погашение ипотеки максимально можно получить 7 000 000 ₽ в Москве и Московской области и
5 000 000 ₽ — в иных регионах, но не более 80% от оценочной стоимости залогового имущества. На погашение кредитов в других банках максимальная сумма составляет 1 500 000 ₽. Дополнительно на личные цели в Сбербанке можно запросить до 1 млн ₽. Срок кредитования составляет от 1 года до 30 лет. Дополнительные комиссии за выдачу и оформление отсутствуют. Следует отметить, что при получении кредита не только на рефинансирование ипотеки, но и на другие цели, у Вас не будет возможности вернуть налоги через имущественный налоговый вычет, предусмотренный статьей 220 Налогового Кодекса РФ.

Условия рефинансирования ипотеки в СбербанкеК рефинансируемой ипотеке (и другим кредитам) предъявляются следующие требования:

  • Отсутствие текущих задолженностей и не возникновение просрочек в течение последних 12 месяцев.
  • Кредитный договор оформлен не менее 180 дней назад и до его окончания осталось более 90 дней.
  • Отсутствие проводимой реструктуризации.

Обязательным условием рефинансирования в Сбербанке является страхование залогового имущества. По желанию заемщика дополнительно можно оформить страховку, покрывающую риски для жизни и здоровья физического лица, а также действующую в случае потери работы заемщиком. В случае отказа от этого полиса процентная ставка увеличивается на 1% по отношению к базовым значениям, описанным выше. Если у вас здоровье в порядке, возраст от 30 до 40 лет, то его стоимость будет примерно 0,4-0,7% в год от суммы задолженности, что будет более выгодным (и безопасным), чем повышение ставки при отказе от страхования.



Требования к заемщикам и список необходимых документов


Для оформления рефинансирования Сбербанк предъявляет следующие требования к заемщикам:

  • Условия рефинансирования ипотеки в СбербанкеГражданин РФ в возрасте от 21 года до 75 лет (на момент окончания срока действия договора).
  • Официальное трудоустройство на текущем месте минимум 6 месяцев и общий трудовой стаж не менее 1 года за последние 5 лет.

Есть возможность привлечения созаемщиков по рефинансированию. Супруг или супруга являются обязательными созаемщиками и освобождаются от этого только при условии наличия брачного договора.

Список необходимых документов для оформления ипотеки в Сбербанке:

  • Паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации. В случаи временной регистрации потребуется предоставить документальное подтверждения фактического пребывания в этом месте.
  • Документ, подтверждающий доход. Это может быть справка 2-НДФЛ, или в отдельных случаях по форме государственного учреждения.
  • Информация о рефинансируемых задолженностях: номер кредитного договора и дата подписания, срок возврата, общий размер и валюта, ставка, ежемесячный платеж, реквизиты для досрочного погашения.

В случае необходимости Сбербанк оставляет за собой право запросить дополнительные документы. Если часть рефинансируемой ипотеки в другом банке была оплачена материнским капиталом, то в органах опеки и попечительства необходимо получить согласие на передачу недвижимости в залог.

Условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Порядок оформления и погашения


Выдача денежных средствДля оформление рефинансирования необходимо подать заявку на официальном сайте Сбербанка или же на их сервисе подбора ипотеки «Дом Клик». Там есть удобный онлайн калькулятор, позволяющий не только посчитать размер будущего платежа, а и показать примерный доход, позволяющий обслуживать данный кредит.

После подачи заявки в личном кабинете потребуется загрузить все документы по ипотечному кредиту. На обработку заявки у Сбербанка уходит от 2 до 6 дней. При условии положительного решения потребуется посетить отделение, находящееся в месте регистрации или работы, только 1 раз для заключения сделки. После подписания документов дается 2 месяцана переоформления квартиры в качестве залога в пользу Сбербанка.

Выплата ипотеки происходит аннуитетными (равными) платежами. Сбербанком предусмотрена возможность частичного или полного погашения рефинансирования. Для этого предварительно потребуется написать заявление в банке. В случае несвоевременного внесения ежемесячного платежа на сумму возникшей задолженности начисляется штраф в размере ключевой ставки ЦБ РФ, которая на июнь 2019 года составляет 7,5%.

Калькулятор рефинансирования ипотеки


Выполнив вычисления на онлайн калькуляторе в сможете оценить выгодность того или иного предложения по рефинансированию ипотеки. Не теряйте время и переходите к расчету прямо сейчас!

Выполнить онлайн расчет на калькуляторе

Отзывы клиентов


Отзывы о сотрудничестве клиентов со Сбербанком как по вопросу рефинансирования, так и первичной ипотеки, достаточно положительные. Физических лиц удовлетворяют предлагаемые условия и отмечается удобство оформление. Но есть и негативные моменты. Достаточно много отзывов о том, что банк тянет время с принятием недвижимости в залог и последующим снижением процентной ставки до 9,5%. менеджеры в определенный момент просто пропадают и связи с ними нет. Ниже можно ознакомиться с одним из таких отзывов.

Отзыв клиента Сбербанка о рефинансировании ипотеки

Отзыв клиента Сбербанка о рефинансировании ипотеки

Сбербанк в 2019 предлагает действительно выгодную программу, позволяющую снизить финансовую нагрузку по имеющейся ипотеки. Условия и удобство оформления рефинансирования привлекают большое количество клиентов. Но перед выбором данного предложения рекомендуем ознакомиться и с продуктами других банков, и только после этого сделать окончательный выбор.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Adblock
detector