Как рефинансировать ипотеку в Росбанке

Рефинансировать ипотеку в Росбанке могут как собственные клиенты с валютными займами, так и рублевые заемщики из других кредитных организаций . Но какие условия устанавливает банк, какая минимально возможная процентная ставка и что потребуется для оформления? На все эти вопросы можно найти ответы в данной статье.

Основные условия рефинансирования


Рефинансирование, как и первично выданная ипотека, происходит в Росбанке через его дочернее подразделение Дельтакредит, ориентированный непосредственно на ипотечное кредитование. Основные условия предложения заключаются в следующем:

  • Базовая процентная ставка — от 10% годовых и до 11,75% (устанавливается индивидуально в зависимости от множества факторов).
  • Срок кредитования — до 25 лет.
  • Сумма рефинансирования — не более 75% от рыночной стоимости залоговой недвижимости.

Обязательным для установление базового процента является страхование объекта ипотеки (залоговая квартира), титула (риск утраты права собственности), а также жизни, здоровья и утраты работы заемщиком. Базовая процентная ставка может быть увеличена при отказе от страховки и других условиях на:

  • +1-4% при отказе от любого вида страхования и зависит от уровня рисков;
  • +1% до момента подтверждения передачи жилья в залог Росбанка;
  • +3% при условии отсутствия подтверждения передачи объекта ипотеки в пользу банка в течении 90 дней после подписания договора рефинансирования;
  • +1,5% при оформлении только по паспорту;
  • +1,25% при подверждении дохода справкой по форме банка;
  • +1,25-1,75% для ИП и собственников бизнеса.

Услуга по снижению процентной ставки

Росбанк предлагает всем клиентам подключить услугу по снижению процентной ставки при рефинансирования ипотеки при условии единовременной оплаты.

  • Оптима: -0,5% от базовой процентной ставки при единовременной оплате суммы в 1% от размера рефинансирования.
  • Медиа: -1% при 2,5% от суммы перекредитования ипотеки.
  • Ультра: — 1,5% при единоразовой оплате 4%.

Сумма комиссии за услугу не может быть меньше 10 500 ₽ для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, и менее 8 000 ₽ для все других регионов. Выгодность подключение данного предложения Росбанка рекомендуем посчитать на ипотечном калькуляторе.



Калькулятор рефинансирования ипотеки


Выполнив вычисления на онлайн калькуляторе в сможете оценить выгодность того или иного предложения по рефинансированию ипотеки. Не теряйте время и переходите к расчету прямо сейчас!

Выполнить онлайн расчет на калькуляторе

Требования Росбанка и список документов


Росбанк предъявляет следующие требования к заемщикам:

  • Документы для оформленияЛюбое гражданство.
  • Возраст от 20 до 65 лет (на момент погашения ипотеки).
  • Официальное трудоустройство по найму, ИП, владелец бизнеса.

Банк позволяет оформить рефинансирование только по паспорту, но при этом процентная ставка увеличивается. Стандартный набор документов для оформления ипотеки выглядит так:

  • Копия всех страниц паспорта.
  • Подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ, по форме банка, налоговой декларацией и другими способами.
  • Копия всех заполненных страниц трудовой книжки с заверением работодателя.
  • Документы по передаваемой в залог недвижимости.
  • Документация о текущем ипотечном кредите.

Порядок оформления ипотеки


Для оформление рефинансирования ипотеки необходимо подать заявку на официальном сайте Росбанка. После этого с вами свяжется менеджер и примет электронные копии всех необходимых документов. Проведя анализ документация выносится решение о возможности перекредитования.

Следующим этапом будет подготовка сделки и подписания договора. После улаживания всех формальностей и перевода денежных средств для погашения ипотечного кредита в другом банке у заемщика есть 90 дней для снятие обременения жилья и переоформления его в пользу Росбанка.

Отзывы клиентов


В интернете можно найти достаточно много отзывов от клиентов, сотрудничающих с Росбанком (а точнее с Дельтакредитом) в сфере ипотеки в целом, и по рефинансированию в частности. Большинство сообщений от клиентов негативные и связаны с затягиванием процесса, некомпетентностью сотрудников и техническими проблемами. Впрочем? есть и несколько сообщений с благодарностью. Ниже вы можете ознакомиться с одним из типичных отзывов.

Отзыв клиента Росбанка об ипотеке

Невозможно однозначно сказать, выгодна ли программа рефинансирования ипотеки от Росбанка или нет. Необходимо все индивидуально посчитать на ипотечном калькуляторе и сравнить с предложениями конкурентов, а только после это выбрать наиболее подходящее решение.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.